研究机构SQM房地产分析师克里斯托弗(Louis Christopher)曾经准确预言2012 年和2016年的澳洲物业价格升浪。他在最新的研究中表示,如果澳储行能在明年年中再次将现金利率调低0.25 厘,那么悉尼和墨尔本的房价会分别随之上涨18%和17%。即使利率没有进一步下调,只要澳洲经济总体情况保持稳定,两地房价也将有16%和15%的涨幅。
他在《繁荣与萧条报告》(Boom Bust Report)中预测,澳洲悉尼与墨尔本明年房价的最低涨幅将达8%左右,并说:“ 我认为,在这样的情况下,澳储行早晚都会再次请审慎监管局出面控制物业信贷,或者选择加息,或者两者皆行。”
克里斯托弗表示,澳洲即将到来的这一波房价涨幅主要靠自住业主所带动,所以审慎监管局对于投资者的房屋贷款限制,无法对真正的自住买家造成任何影响,其控制政策不会像2013年和2014年一样有效。
(2)、澳洲垃圾分类的弊端和中国一样,澳洲垃圾分类工作做的还远远不够,比如国内很多居民辛辛苦苦把垃圾分类好,结果一个垃圾车过来把所有的垃圾一车混装带走,着实惊呆了很多居民,这样垃圾分类的意义在哪儿呢?澳洲同样如此,由于产业发展力度不够,很多可回收垃圾根本就没有被再利用或者回收,很多都是被丢弃,掩埋,焚烧,甚至是送到一些国家的非法加工场所。在这点上,中国和澳洲人可以说是同病相怜,希望两国未来在这方面都能做的更好。
其实,垃圾分类是一件功在当代,利在千秋的事情,不论是生活在国内,还是移民澳洲生活都需要把这件事情做好,其实本身并不难,只要认真分类就能做的很完美。
(3)、在澳洲购买房产的目的:1.为移民买房,澳洲拥有全球最好的生活品质和最悠闲的生活方式,除此之外澳洲也是拥有全球最宜居城市最多的国度,澳洲的空气质量在全球排名第五,宜居指数非常高。
2.为留学买房,澳洲是一个世界知名学府云集的国度,其国际一流的教育水准有着高等教育和职业教育协调发展的优良教育环境,越来越多的家长选择把子女送到澳洲去留学。
3.为投资而买房,当前全球经济变幻莫测,2018年更是全球经济复苏阶段关键的一年,而在中国经济转型时期,房地产市场的低迷与国内经济的不确定性,让越来越多精明人士开始把目光转向了海外资产配置,资产分散极大的保证了资产保值与增值。