留学移民澳洲（新财年开始！澳洲热门州担保签证政策汇总！）

1. 临居转永居类别（Temporary Residence Transition stream）：适用于持有澳洲457签证，已经在提名职业、为当前雇主工作了2年以上的申请者，并且他们的雇主打算提供一个永久的职位。

2. 直接申请永居类别（Direct Entry stream ）：适用于获得偏远地区雇主该类签证提名的申请人；适用于从未或者短暂在澳大利亚工作过的申请人；适用于不具备临居转永居资格的临时居民。

3. 劳务合同类别（Agreement stream）：适用于通过劳工协议获得偏远地区雇主担保的申请人。

1、住宿

大多数移民者刚去澳洲，会选择租房子住。从中介租房一定要注意约期，不要违约，如果寻找合适的房客要多了解对方，最好是熟悉的朋友。如果是空房子需要买家具可以留意周末报纸山的信息，会有很多地方出售二手家具。住宿基本上按周计算，需要交2-4个月的押金，通常是先交费后住宿。还要记得收据和合同仔细了解清楚。

2、语言

除了语言中心学习的内容，移民人士仍然需要寻找机会多听多练，多多锻炼自己的语言水平。周末多去参加一些志愿者活动、教会、公园或海滩认识新朋友，多和当地人交流也能迅速提高自己的英语水平。

澳洲房产买家的首付比例最低可以达到5%，一般在20%左右，如果想要获得5%的利率，则一般需要有能力支付贷款人抵押保险。Lenders Mortgage Insurance (LMI) 是一种在借款人拖欠房屋贷款时保护贷款人的保险。首付仅为预期房屋购买价格的 5% 至 19.9% 的借款人必须获得 LMI。为首付支付的金额决定了必须为 LMI 支付的金额。如果为首付支付更大的金额，则保险的百分比可能会更小。如果申请者想尽可能的压低首付款，以下方式可以提供帮助：

1、还清债务

结清所有债务，尤其是信用卡或其他高息贷款，可能会使储蓄存款变得容易得多，满足相关的条件可能会摆脱高利率，并将这笔钱用于购买房屋的首付款。还清债务也可能更容易获得抵押贷款的资格。如果申请时有很多未偿还的债务，可能不符合资格。

2、利用首次住房贷款存款计划

首次置业贷款计划是联合政府提出的一项草案，旨在帮助首次购房者进入房地产市场。在此计划下，可能能够以低至 5% 的存款获得融资。政府保证标准首付的差额。如果符合条件，该计划可能会让买家更轻松地购买房屋。