澳洲移民州担保加分【澳洲八大大学太水？还不如国内的留学澳洲到底好不好？

1. 澳洲189签证新增新西兰分支

自2017年7月1日，符合条件的新西兰公民申请澳洲永久居留权的快速通道将会开启，从而使得有资格申请澳洲189技术移民配额的人数猛增数万。澳洲政府特意为这类189签证设立了新的分支—新西兰分支（New Zealand stream）。新西兰分支申请人需满足最低收入门槛标准，2016-17财年的收入要求为53900澳元。不过，新西兰分支的申请人不受45岁的年龄限制。

2. 澳洲技术移民189签证的年龄上限降低

澳洲189独立技术移民签证对申请人的年龄要求从7月1日起提升。根据规定，获得EOI邀请时，申请人的年龄不得超过45岁，其余要求不变。不过，澳洲移民局也给出了过渡安排，2017年7月1日之前获邀，但是2017年7月1日之后才递交签证申请，不受影响。此外，同主申请人一起递交申请的家庭成员不受影响。

1、价格和位置

首次购房者最先要考虑的应该是预算。制定预算很重要，这将决定你可以买什么样的房，可以通过向贷款机构或经纪人咨询来帮助制定预算。然后就是房子的位置问题。靠近市中心的房子价格高。公寓房通常集中在内环城区，靠近火车线或靠近购物中心，而外城区的独立屋也可能在首次购房者的预算内。

另外，距离工作地点近，生活更加便利也是首次购房者的主要考虑因素。如果你能负担比独立屋位置更好的公寓房，那绝对值得考虑。不需要大房子带院子的买家最好购买位置优越的公寓房，因为受欢迎地区的房价会强劲上涨。

实在不知道如何抉择的买家，建议列一个表，把需要的、希望的、不能妥协的项目填到表中，这将有助于最大限度排除不满意的房子，省去了查看不合适的房子所浪费的时间。这样你就会明白你能买的房处于什么价位，能在什么区买。

2、实用性和规划

其次要注意房子的实用性和未来的规划问题。需要考虑的因素包括，独立屋所有者负责维护地皮上的建筑、花园和草坪。公寓房适合时间少的买家，因为有房产公司维护公共区域。独立屋通常具有较高的市政费和保险费，而且冷暖气成本更高。公寓房的房产管理费用包括综合设施的管理，包括游泳池或健身房等共用设施。

3、土地和发展

土地和发展也是需要考虑的要素之一。拥有独立屋的主要好处，实际上是房子下面的地皮，因为随着人口的增加，土地的价值会升值。另一方面，建筑物因磨损而贬值，需要不断维护或更新。独立屋具有更大的潜力，因为装修、扩建或重建可以提高房产价值。公寓房房主共同拥有大楼所占的地皮，并且不可能延长或重建。

4、中间选项

如果由于经济实力的问题实在做不出抉择，建议找个折中方案。为了平衡面积和经济负担，可以考虑联排别墅、连房或平房。这类房子通常一侧或多侧相连，有时为分契式所有权，这些类型的住房比独立屋便宜。一般来说，贷款机构认为联排别墅比公寓房更有利。有些联排别墅实际上拥有自己的地皮，虽然他们也需要交房产管理费，但远没有公寓房高。

　　自澳大利亚移民局宣布从2012年11月24日开始实施500万澳币投资移民政策以来，就备受中国富豪的青睐，素有通往澳大利亚的“黄金通道”之称。

　　这个项目的优势是对于申请人的要求非常简单，只需要证明500万澳币的资金来源，主申请人每年住满40天，或配偶每年住满180天，4年期间两者都可以间断或连续居住。对比其他投资方式，申请条件极为简单，只要有500万澳币资金即可。

　　项目优势：

　　1.可在澳洲创办一家新公司或发展现有业务和/或在澳洲进行投资；

　　2.进行澳大利亚州或地区政府指定的投资或在澳洲进行或维持相符的投资；

　　3.可在签证有效期内自由来往澳洲；

　　4.可携带家人一起移民澳洲，包括配偶和子女；

　　5.家人可在澳大利亚合法学习和工作；

　　6.满足申请条件可转澳洲商业创新与投资888永久签证。