香港重启投资移民{2022香港施政报告加大人才引进，新出高才通计划，优才计划

最近几年来香港房产波动也较为明显，但是如果仔细研究具有明显的周期性。2014年上半年市场放缓，但在下半年反弹，价格在2014年第四季度上涨13.6%，2015年第一季度上涨19.6%，2015年第二季度上涨20.4%，2015年第三季度上涨15%。在短暂的房地产市场放缓之后，房价从 2016 年下半年到 2018 年上半年再次飙升 41.5%（经通胀调整后为 35.5%）。由于宏观不确定性，房地产市场从 2018 年底到 2019 年上半年放缓。在经历了 2019 年下半年的短暂复苏之后，由于与疫情相关的旅行限制和全球范围内实施的封锁措施，去年房地产市场再次陷入困境。 根据估计，继 2019 年下降 1.2% 之后，2020 年香港经济较上年同期收缩约 6.1%。2000 年至 2018 年，香港经济年均增长 3.8%。国际货币基金组织（IMF）预计今年经济增长 3.7%，2022 年再增长 3.4%。

总的来看，香港的房产价格非常昂贵，虽然香港的工资收入也较高，但是很多人也难以负担昂贵的费用。此外，香港的房租也非常高，半山附近的120平米公寓，月租金超过7000美元，而售价则可能超过320万美元。

优才计划对申请者的要求并不高，满足基本的要求即可，而且最低分数仅需80分，申请难度总体较低。但是，优才计划具体分为成就计分制和综合计分制，两者的难度不同，申请者要选择适合自己的具体途径和方式。

1、优才计划优势明显

走此种途径移民香港，无需投资，英语能力非必项、无需提前获得香港雇主聘请，申请永居和香港护照无需注销内地户口等。

成就计分制申请香港优才计划获批，一步到位，一次性获得8年签证，在第7年可以申请转永居和香港护照。

综合计分制申请获批，首次发2年签证，后面需要续签两次，2+3+3模式，在第7年可以申请转永居和香港护照，如果是高端人才年薪超过200万港币，可以申请2+6模式续签。

2、政策相关弊端

成就计分制好处是一步到位，相当于直接拿永居，但是难度相当的大，一般是明星或获得国家级别奖项的人才可以申请。综合计分制适合大多数普通人的，但是审核的时候并非唯分数论，有及格就能获批，也有高分被拒的，如果证明申请者的优秀程度十分重要。

香港是深受海外人士关注，为了进一步促进发展，香港在2006年推出香港优才计划。那香港优才计划需要满足哪些条件呢？详细介绍如下：

目前，人们可以选择的打分要求有两类：基于一般测试和基于成就的分数测试。其中基于一般测试的分数则打分因素有年龄、学历等相关要求；而基于成就的打分则需要具备杰出才能或技能，才能满足要求。

香港是一个国际化城市，已制定很多利好的政策吸引优秀人才和专业人才来香港定居和工作，以增强城市发展活力。对于想要2021年移民相关的境外人士，符合移民要求吗？